지자체별 빈집 리모델링 지원사업 사례 총정리 (2025년 최신)

농촌과 지방 소도시의 빈집 문제는 지역 소멸과도 맞닿아 있으며, 최근 여러 지자체가 보조금·융자·임대 연계 방식으로 빈집을 다시 지역 자산으로 전환하고 있습니다. 이 글은 대표 지자체와 중앙정부의 빈집 리모델링 지원사업 사례를 모아 지원 규모, 조건, 활용 목적을 한눈에 파악할 수 있도록 정리했습니다. 

 

⚠️ 이 글은 사례를 바탕으로 정리한 안내문이며, 지원 금액·자격·절차는 지자체별 공고문과 연도별 예산 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 신청 전 반드시 해당 지자체 홈페이지 공고문과 담당 부서에 문의해 최신 내용을 확인해 주세요.

    목차

1. 전남 강진군 : 5천만~7천만 원 대규모 보조
2. 경남 합천군 : 나눔주택, 비용의 80% 지원
3. 전북 고창·정선·보성 등 : 평균 1천~2천만 원 지원
4. 중앙정부(농식품부) : 농촌유휴시설 활용지원
5. 충남 서천군 : 고택 리모델링 관광 자원화
6. 마무리

전남 강진군 : 5천만~7천만 원 규모의 대규모 보조

강진군은 빈집 리모델링 정책으로 전국적인 주목을 받았습니다. 군이 빈집을 무상 임대받아 리모델링한 뒤, 주민에게 저렴한 조건으로 장기 임대를 제공하고 있습니다.

• 지원 금액: 임대 기간 5년은 최대 5천만 원, 7년은 최대 7천만 원 지원
• 임대 조건: 보증금 100만 원, 월세 1만 원 수준 → 지역 정착에 큰 도움
• 성과: 신청 건수 381동, 실제 입주 47동, 정착 인원 약 160명

강진군의 방식은 단순히 주택을 고치는 데서 끝나지 않고, 장기 거주자를 유입해 인구 소멸 문제를 해결하는 데 기여한 사례로 평가됩니다.

경남 합천군 : 나눔주택, 비용의 80% 지원

합천군은 빈집을 리모델링해 임대주택으로 전환하는 나눔주택 사업을 추진하고 있습니다.

• 지원 비율: 리모델링 비용의 80%까지 보조, 최대 2천만 원
• 활용 방식: 임대주택 전환, 주변 시세의 절반 가격에 공급
• 특징: 청년, 귀농·귀촌인을 중심으로 한 안정적 주거 공간 확보

합천군 사례는 빈집을 공공자원으로 전환하면서도 개인의 주거 부담을 줄여주는 점에서 주목받습니다.

전북 고창·정선·보성 등 : 평균 1천~2천만 원 지원

여러 지자체에서는 비교적 소규모지만 실질적인 빈집 보조 사업을 운영합니다.

• 지원 규모: 1천만 원~2천만 원 수준의 보조금
• 대상자: 귀농·귀촌 희망자, 최근 전입자 중심
• 활용 목적: 단순 거주 외에도 농촌 체험 숙박, 공동체 운영 공간 등으로 확장 가능

이들 지자체의 특징은 지역 맞춤형 지원이라는 점입니다. 예산은 크지 않지만, 소규모 리모델링을 통해 실제로 빈집을 활용할 수 있는 기반을 마련합니다.

중앙정부(농식품부) : 농촌유휴시설 활용지원

중앙정부 차원의 정책도 존재합니다. 농림축산식품부가 운영하는 농촌유휴시설 활용지원 사업은 마을·공동체 단위로 빈집·유휴시설을 리모델링하여 지역 경제·관광·문화 인프라로 전환하는 데 초점을 둡니다.

• 지원 규모: 총 비용의 70%, 최대 2억 원까지 지원 가능
• 지원 대상: 개인뿐만 아니라 마을 공동체, 협동조합, 사회적 기업 등
• 활용 모델: 게스트하우스, 카페, 공방, 공유오피스, 마을회관 리모델링 등

이 사업은 단순 주택 개선을 넘어, 창업·관광 인프라와 연계한 농촌 활성화 모델을 목표로 합니다.

충남 서천군 : 고택 리모델링 관광 자원화

서천군에서는 60년 넘은 고택을 리모델링해 카페와 문화 공간으로 재탄생시킨 사례가 있습니다.

• 성과: 관광객 증가, 지역 청년 일자리 창출, 마을 공동체 활성화
• 특징: “문화+관광+정주”를 결합한 복합적 효과

서천군의 사례는 빈집 리모델링이 단순히 주거 개선에 그치지 않고, 지역 경제와 문화까지 아우르는 성공 모델이 될 수 있음을 보여줍니다.

마무리

빈집 리모델링 지원사업은 지역·예산·목적에 따라 상이하지만, 공통적으로 정주 인구 유입과 지역 활력 회복을 목표로 합니다. 관심 지역의 공고문을 먼저 확인하고, 담당 부서와 상담하여 자격·인정 항목·정산 기준을 정확히 파악하면, 실질적인 비용 절감과 안정적인 정착에 도움이 됩니다.

 

빈집 리모델링 지원사업 신청하기

⚠️ 이 글은 사례를 바탕으로 정리한 안내문이며, 지원 금액·자격·절차는 지자체별 공고문과 연도별 예산 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 신청 전 반드시 해당 지자체 홈페이지 공고문과 담당 부서에 문의해 최신 내용을 확인해 주세요.